マンション管理士の合格率について最新推移と難易度を詳細分析｜合格点や勉強法・受験者データ徹底解説

「マンション管理士の合格率って、実際どうなの？」と気になっていませんか。最新の【令和6年度】では、全国の合格率が12.7％。さらに、合格に必要なボーダーラインは37点でした。過去10年で見ても、例年おおむね10～13％台と厳しい水準が続いています。

なぜ合格率がこれほど低いのか――試験は法律や建築、管理業務といった幅広い知識が問われるうえ、受験資格や年齢制限もないため、独学で挑む方や他資格との併願者も多いのが現実です。そのため、勉強方法を誤れば、どんなに意欲があっても合格が遠のいてしまいます。

「独学だけで突破できるの？」「自分にも本当に合格の可能性がある？」そんな悩みや不安に、統計データと専門的な視点から、合格へ近づくポイントを深掘り解説します。

最後までお読みいただければ、合格率の推移や難易度の正体から、効率的な学習戦略、そして合格者の実体験まで手に入ります。「知らないと損する」リアルな情報が満載なので、ぜひ続けてご覧ください。

マンション管理士の合格率は最新データと過去推移の詳細分析

令和6年度の合格率データと合格点の実態（12.7%、37点）

令和6年度のマンション管理士試験の合格率は12.7％となり、近年でも比較的高い水準となりました。合格点は50点満点中37点で設定されており、例年35～38点付近で推移しています。

下記のテーブルに最新年度の実績をまとめています。

年度	合格率	合格点	受験者数	合格者数
令和6年	12.7%	37点	10,908	1,389
令和5年	9.1%	36点	11,493	1,041
令和4年	9.2%	37点	12,021	1,105

受験者数には例年微減傾向がみられますが、合格点や合格率は年度ごとにばらつきがあります。

合格率推移の背景と前年との比較

合格率が12.7％と上昇した主な理由は、難易度のばらつきや試験問題の出題傾向の変化が挙げられます。前年・令和5年度（9.1％）から大幅に上昇した背景には、主要科目の難易度調整や過去問と類似した出題が多かったことが影響しています。

受験者数が減少傾向にある中、知識量や出題分野への対策が進むことで合格基準に達する受験生が増加しました。各種予備校や通信講座による学習サポート体制も合格率向上に寄与しています。

合格点の変動理由と試験基準の相対評価方式

マンション管理士試験の合格点は相対評価が採用されており、毎年の問題難易度に応じて設定されています。具体的には、全受験者の出来具合を踏まえ「上位一定割合の受験者」が合格となるため、難問が多い年は合格点が下がることもあります。

年度ごとの合格点の違いは、試験問題が難化した場合や易化した場合に反映され、これが合格率の変動に直結します。

過去10年にわたる合格率の推移と正答率分析

マンション管理士試験の合格率は過去10年間で6～13％台で推移しています。合格者数と受験者数の年次動向は下表の通りです。

年度	受験者数	合格者数	合格率
令和6年	10,908	1,389	12.7%
令和5年	11,493	1,041	9.1%
令和4年	12,021	1,105	9.2%
令和3年	13,671	1,186	8.7%
令和2年	14,382	1,180	8.2%

• 合格率が6％台だった年もありますが、受験環境の変化とともに直近では10％超えの年度も増えています。

• 合格点の変動とともに、正答率が高くなった設問が多い年度では合格者も増加する傾向が強いです。

受験者数・合格者数の年次推移データ詳細

受験者数はコロナ禍の影響も受け、ピーク時からやや減少傾向です。
以下のポイントが注目です。

• 例年12,000人前後だった受験者数が、直近は11,000人を下回る年度も。

• 合格者数は1,000人前後で推移し、近年の合格率上昇と連動して増加傾向。

• 予備校・独学・5問免除利用者の合格率にも違いが見られます。

合格率が変動する試験難易度の影響要因

合格率に大きく影響する試験難易度の要因は以下の通りです。

• 出題傾向の変化（民法や建築設備分野の割合増減）

• 難問・奇問の増減

• 5問免除制度の利用状況

• 受験生の受験対策方法の多様化

年度で出題範囲が大きく変動することはありませんが、部分的に問われるテーマの難易度差が顕著です。

各年度合格率の地域・性別・年齢層別分析

合格者の属性データを活用することで、合格傾向に関する詳細な分析が可能です。特に注目すべき点を以下にまとめました。

地域	合格率（例年）
関東	約13%
関西	約12%
東海	約11%

• 地域差は大きくありませんが、人口の多い関東で受験者・合格者数がやや多い傾向です。

性別	合格率（例年）
男性	約12%
女性	約11%

• 男女ともに差はほとんどなく、年齢層別では20代～50代後半の広い年齢層から合格者が出ています。

合格者の属性データと試験結果の関係

合格者の年齢層では30代～40代が最も多く、次いで50代以上となっています。20代や60代以上からも合格者は一定数存在し、マンション管理士は幅広い世代が受験・取得している資格です。

一方で、独学合格者と予備校・通信講座受講者では合格率や勉強時間に違いが見られます。予備校利用者の方が合格率はやや高い傾向です。今後も、多様化する受験者層の属性をもとに、適切な学習戦略を立てることが重要となります。

マンション管理士の合格率が低い具体的理由と難易度の本質

合格率低下の主な要因：広範囲かつ深堀りされた司法・建築知識

マンション管理士の合格率が10%前後と低い大きな理由は、試験に出題される範囲が極めて広範かつ専門的だからです。法律・管理・建築など複数分野の深い知識が要求される点が特徴です。特に民法や区分所有法、不動産関連の法律の理解が欠かせません。加えて、建築基準法や設備管理、管理組合運営に関する高度な問題が多く出題され、単なる暗記だけでは通用しません。最新の法改正や実務に即した応用問題も多く、出題形式も多様化しています。

以下に、過去数年の主な出題内容をまとめました。

出題分野	主な内容例
法律全般	民法、区分所有法、借地借家法など
建築・設備	建築基準法、設備維持、修繕計画
管理実務	管理組合運営、管理業務主任者との役割など

強調されるのは、単なる表面的な知識だけでなく、実際の管理現場で応用できる力が問われることです。

法律問題や建築基準関連の合格妨害要素解析

マンション管理士試験は、法律の条文単体の暗記にとどまらず、「ケーススタディ形式」での応用力を問う設問が多い点が合格を難しくしています。民法の解釈やトラブル解決の実例など、実際の管理現場を想定した出題が特徴です。建築・設備分野では、建築基準や法令、設備保守の知識が問われます。時間配分の難しさや細やかな暗黙知識が必要とされる点も、多くの受験者が点を落とす要因です。

主な合格妨害要素の一例をリストで整理します。

• 民法・区分所有法の高度な理解

• 建築基準法や設備維持の最新知識

• 管理組合運営やトラブル対応の実例問題

• 試験当日の時間配分と難問の取捨選択

上記の複合的な要素が合格率を下げているポイントです。

年齢層や受験資格の制約がない受験者特性による合格率への影響

マンション管理士試験は年齢や学歴などの受験資格制限がありません。これによって幅広い年代や社会人経験者、初学者まで多種多様な受験者層が受験しています。その中には、十分な準備が難しいまま受験する人も一定数存在します。この影響により、全体の平均点が押し下げられ、結果的に合格率が低くなる傾向があります。

他資格（宅建士・管理業務主任者）と同時併願する方も多いため、知識の蓄積度に個人差が大きいのが現状です。初学者が苦戦しやすく、ベテラン以外でも確実に合格できる保証はありません。

他資格保有者との併願率と一定層の実力低下傾向

最近では宅建士や管理業務主任者など既存資格の保有者がダブル受験するケースが増加しています。しかし、同時にノー勉強でチャレンジする受験者も少なくありません。これが平均点の低下や合格率の押し下げ要因の一つとなっています。また、幅広い年齢層のうち、短期間の独学で対策が不足している受験層ほど合格率が低い傾向にあります。

• 他資格保有者：知識のアドバンテージあり

• 初学者や独学層：短期対策・学習時間不足が目立つ

• 中高年の再挑戦者：学習習慣や新知識の吸収に苦戦

合格率低下は、受験者層の幅広さと準備度のばらつきに強く関連しています。

免除制度（5問免除）利用者の合格率と一般受験者の差異

管理業務主任者試験の合格者は、マンション管理士試験で5問免除の特典が付与されます。この制度を活用することで、合格へのハードルが大きく下がります。毎年データを比較すると、5問免除利用者の合格率は一般受験者と比較し目に見えて高い傾向にあります。免除範囲は主要な計算問題や専門分野を含むため、戦略的な併願や先行取得が有効です。

区分	合格率の目安
5問免除利用者	約18～22%
一般受験者	約10～13%

免除対象になれば、受験負担を減らせるだけでなく、重要科目に集中した学習が可能です。免除を受けるには管理業務主任者試験に合格していることが条件であり、効率よく資格取得を目指すなら積極的に使いたい仕組みです。管理業務主任者からのステップアップを検討する方には、学習スケジュールや出題範囲の重複ポイントも意識して計画を立てるのが得策です。

他資格との合格率・難易度比較から見えるマンション管理士の位置づけ

マンション管理士は、国家資格の中でも合格率が低いことで知られています。特に不動産系の「管理業務主任者」「宅地建物取引士（宅建士）」「賃貸不動産経営管理士」と比較されることが多く、資格選びや受験を検討する方の間で難易度は重要な判断ポイントとなります。近年の傾向を見ると、マンション管理士の合格率は毎年10～13％台で推移しており、2024年度（令和6年）の合格率も12.7％という狭き門です。この数値は、他の類似資格と比較しても難関であることを示しています。

管理業務主任者・宅建士・賃貸管理士との難易度差と合格率比較

下記は主要不動産資格の直近合格率の比較です。

資格名	合格率（直近年度）	受験者数	合格点目安
マンション管理士	12.7％	13,000	37点前後
管理業務主任者	20％台前後	20,000	34点前後
宅地建物取引士（宅建士）	15～17％	200,000	35点前後
賃貸不動産経営管理士	30％台	40,000	34点前後

この比較からもマンション管理士は圧倒的に合格率が低く、知識の総合力や試験の出題難易度で突出していることがよく分かります。

独占業務の有無と試験範囲の違いが合格率に与える影響

マンション管理士には「独占業務」はありませんが、幅広い法令知識の理解が必要です。一方、管理業務主任者や宅建士は明確な独占業務が存在します。出題範囲が広く実務的な知識も要求されるため、合格率の低さにつながっています。特に、民法・区分所有法・管理規約・建築設備・会計分野まで問われる点が難易度を押し上げています。

合格率ランキング・勉強時間ランキングからの詳細分析

主要資格の合格率ランキング、必要な勉強時間ランキングをまとめました。

資格名	合格率ランキング	平均勉強時間
賃貸不動産経営管理士	1位（高い）	150〜200時間
管理業務主任者	2位	250〜300時間
宅建士	3位	300〜350時間
マンション管理士	4位（低い）	400〜500時間

この一覧からも、マンション管理士は勉強時間が他資格と比べて多く必要とされる資格です。

偏差値換算によるマンション管理士の難易度解釈

受験系予備校や専門誌では、難易度の指標として偏差値換算も行われます。マンション管理士は「偏差値65以上」とされ、国家資格の中でも上位クラスに該当します。独学での合格者も存在しますが、効率的な学習計画や専門講座の活用が、難関突破の鍵となります。

取得後の資格価値・業務拡大可能性の比較検討

マンション管理士資格を取得することで、マンション管理組合のコンサルティングやアドバイザーとしての知識証明になります。他資格の宅建士や管理業務主任者とのダブルライセンスも近年増加しています。資格取得は就職や副業、キャリアアップに十分効果があります。

資格名	主な活用場面	独占業務有無	将来性・希少性
マンション管理士	管理組合アドバイス	なし	上昇傾向・有望
管理業務主任者	管理会社実務	あり	安定的な需要
宅建士	不動産取引全般	あり	不変の人気・安定

将来的な独占業務可能性や資格の希少性

マンション管理士は現時点で独占業務はありませんが、法改正等により将来的な業務拡大が期待されています。また、合格率の低さから資格保有者が希少であることも大きな魅力です。専門家としての社会的信頼や活躍の場も広がっており、資格取得の価値は年々高まっています。

マンション管理士の試験に合格するための最適な学習法と勉強スケジュール設計

マンション管理士試験で合格を勝ち取るためには、戦略的な学習法と計画的なスケジュール設計が欠かせません。合格率が例年10％前後と低く、その要因や出題傾向を踏まえた効率的な対策が求められます。ここでは、過去問題の活用法、主要な講座の特徴と合格率、勉強スケジュールの立て方など具体的な方法をご紹介します。

合格率を上げる過去問題の活用法と出題傾向把握

マンション管理士試験では、過去問を徹底的に活用することが合格への近道です。合格率が10～13％前後と低い理由は、法律・会計・建築設備など試験範囲が広く、難易度が高いためです。過去問を解くことで、頻出分野や出題パターンを把握しやすくなります。

• 過去5～10年分の過去問に繰り返し取り組む

• 正答率が低い問題や間違えた問題は必ず復習し、弱点を分析する

• 出題傾向の変化や最新の傾向をまとめておく

これにより、効率的に得点源を確保でき、合格点へと近づきます。

過去問分析の方法論と解答戦略

過去問分析をする際は、まず問題を分野ごとに分類しましょう。具体的には、管理規約、不動産法、会計、建築・設備などに分類し、よく出題されるテーマや頻出項目を整理します。次に、各テーマごとに自身の理解度をチェックし、正解率を数値化することで、学習の優先順位を決定します。

• 分野別に出題傾向を表にまとめる

• 間違えた問題には印を付け、同じパターンを繰り返さない

• 時間を測って模試形式で解くことで本番のペース配分を練習

この戦略的な分析と反復学習を組み合せることで、合格点を突破しやすくなります。

模擬試験・通信講座（LEC・ユーキャン・アガルート等）の比較と活用法

独学に限界を感じる場合や、効率的に合格を目指したい方には大手講座や模擬試験の活用がおすすめです。各社のサポート体制や合格率を比較することで自分に合う学習法を選択できます。以下のテーブルで主な通信講座を比較します。

講座名	合格率目安	主な特徴
LEC	非公開（合格者多数）	過去問重視、模擬試験充実、サポート体制優秀
ユーキャン	非公開	初心者にも分かりやすいテキスト、学習アプリ対応
アガルート	非公開	オンライン動画、質問無制限、最新傾向に即した教材

どの講座も過去問演習や模擬試験で弱点を把握しやすく、時間のない社会人にも好評です。

講座ごとの合格率データとサポート体制分析

講座による合格率は公式に発表していないことが多いですが、口コミや合格体験記では「LEC」「ユーキャン」「アガルート」いずれも合格者が多数出ています。サポート体制の比較では、添削指導や質問対応、各種オリジナル教材の使いやすさが選ぶポイントです。

• LEC: 模擬試験の質が高く、答案添削や質問受付も手厚い

• ユーキャン: 初学者向けの分かりやすさとスマホ学習対応が好評

• アガルート: 夜間や早朝など好きな時間に視聴できる動画講義が人気

自己学習の不安を感じたら、こうした講座の無料体験や模試を活用すると良いでしょう。

効率的な勉強スケジュール作成と勉強時間の目安

合格を目指すうえで、効率的なスケジュール管理は欠かせません。平均的な合格に必要な勉強時間は約300時間〜500時間とされています。無理なく続けるには、週ごとに目標を設定し、進捗を管理しましょう。

• 1日に1〜2時間、週10時間程度を目安に学習計画を立てる

• 主要科目をローテーションし、飽きない仕組みを作る

• 進捗に応じて模擬試験や過去問演習を組み込む

下記のようなスケジュール表を作成すると管理しやすくなります。

期間	学習内容	ポイント
1ヶ月目	基本テキスト読了・重要ポイント整理	基礎固め
2〜3ヶ月目	過去問演習・傾向分析・苦手対策	実践力強化
4ヶ月目〜	模擬試験・総復習・時間配分トレーニング	仕上げ

働きながら合格するための時間管理術と学習ポイント

仕事や家庭と両立しながら合格を目指す方は、隙間時間の活用が鍵です。

• 通勤中や昼休みに10〜20分単位で問題を解く

• 朝型・夜型、自分の集中しやすい時間帯を見極める

• スマホアプリを使って移動中にも学習を進める

• 週末にはまとめて過去問や模擬試験を実施し、理解度をチェック

これらを意識するだけで、限られた時間でも高い成果が期待できます。忙しい環境でも計画的な学習と適切なツール活用により、マンション管理士合格の可能性は十分に広がります。

マンション管理士の合格率が高い受験者の傾向と合格体験から学ぶ成功要因

合格者の年齢・職業・勉強スタイル別成功事例の統計的分析

マンション管理士試験の合格者には明確な傾向がみられます。近年のデータによると、合格者の年齢層は30代から60代まで幅広く、特に40代後半から50代の社会人の割合が高いことが注目されています。職業別では会社員が圧倒的多数を占めており、次いで主婦、シニア層も増加傾向です。

下記のテーブルを参考にしてください。

年齢層	割合	主な勉強スタイル
30代	約13％	通勤時間の活用、予備校
40～50代	約55％	通信講座、独学、短期集中
60代以上	約18％	ゆとりを活かした計画学習

この資格は幅広い年代に門戸が開かれている点が特長です。主婦層は家事や育児の合間を利用して、自宅中心で効率よく学習。会社員は通勤や昼休みなど隙間時間を活用し、学習スケジュールを細かく分けている例が多く見られます。シニア層は豊富な実務経験を活かすことで法令分野で強みを発揮しています。

主婦や会社員、シニア層の合格パターン

主婦の合格者は「一日1～2時間の着実な学習を半年以上継続」がポイントです。家族の協力を得て、午前・午後の隙間時間を活用。会社員の場合、平日早朝や夜間、休日を中心に「通勤時間の30分＋週末4時間」を組み合わせた学習スタイルが高い効果を発揮しています。

シニア層では「過去の管理経験や法律知識が活かせる」ことから、独学でも十分に合格を目指せる傾向が強いです。それぞれの特長を活かしたプラン設計が成功のカギとなります。

合格者インタビュー・口コミから整理した合格への必須ポイント

合格体験記や口コミを分析すると、成功者には共通点が多数見られます。

• 学習計画の徹底：合格者は目標日から逆算し、短期目標を細かく設定しています。

• 復習重視：知識の定着には反復学習が有効とされ、多くの合格者が週1回ペースで過去問・間違いノートの見直しを実践。

• 参考書・テキストの絞り込み：多数の教材に手を出さず、信頼できるテキストや過去問だけを繰り返し活用。

合格者は失敗例も多く語っています。例えば「勉強を始めたものの途中でモチベーションが低下しがち」「複雑な法令問題で諦めかけた」などですが、以下の継続方法を実践しています。

• 友人や家族に宣言しサポートを得る

• SNSや学習グループ等で情報交換し刺激を得る

• 毎日の学習時間を手帳で管理し、小さな達成感を積み重ねる

勉強継続のモチベーション維持方法と失敗例

勉強のモチベーション維持には、進捗を「見える化」し小さな達成を実感することが重要です。チェックリスト・カレンダーで合格までの道のりを可視化することで、あきらめずに走り抜けられます。逆に、教材を変えすぎたりペースを乱した失敗例も多いので注意が必要です。

模擬試験・過去問活用による実力判定と弱点克服策

模擬試験や過去問の徹底活用が合格の決め手となっています。多くの受験者が本試験レベルに慣れることで、初見の問題にも冷静に対応できる実力を養っています。

• 過去問10年分の繰り返し演習

• 模擬試験で本番環境を体験し、時間配分を身につける

• 答案分析により苦手分野を洗い出し、重点的に復習

実際、弱点の明確化と戦略的な克服が高得点の秘訣です。特に「法令分野」や「管理組合運営」など点数が伸びにくい分野は、出題形式に慣れながら理解を深めていくことが重要。テキストで基礎を固めた後、問題演習で定着させる流れが高い合格率につながります。

マンション管理士の合格率や試験制度に関するよくある質問をテーマ別に網羅的に解説

合格率推移の要因と試験難易度の理由についての質問例

マンション管理士試験の最新合格率は約12.7%ですが、受験者数や年度によって多少の変動があります。合格率が安定して低い要因は試験範囲の広さと深さにあります。法令、管理業務、設備、管理組合運営など多岐にわたる知識が問われ、高度な専門性が要求されるためです。管理業務主任者などと比較して問題文が長く、実務的な応用力・思考力も必要となる点が難易度を上げています。また、試験自体が記述式ではなく五肢択一であるものの、引っかけ問題や細かな知識が頻出するため、合格率の高さにつながりにくい特徴があります。

年度	合格率
2023	12.7%
2022	8.5%
2021	9.9%

受験者の多くがダブル受験や独学で挑戦しますが、十分な対策と学習時間を確保しないまま受験するケースも合格率低迷の一因です。

合格点の決定プロセスや5問免除制度に関する解説

マンション管理士試験の合格点は毎年変動しますが、過去の傾向では50点満点中35～38点前後が合格ラインとされています。合格点は相対評価で、受験者全体の成績分布をもとに国土交通省監修のもとで決定されます。一定以上の難易度が保たれるよう調整されており、その年の問題が難しい場合は合格点が下がることもあります。

5問免除制度は、管理業務主任者試験に合格しているなど条件を満たした場合、マンション管理士試験のうち5問分の正解が与えられる仕組みです。5問免除適用者の合格率は、通常受験者よりやや高い傾向にありますが、難易度の上昇をカバーするには十分な学習が必要です。過去のデータによれば、5問免除適用者の方が約2～3%ほど高い合格率を維持しています。

勉強時間や独学・講座選びにまつわる質問と回答

一般的な勉強時間の目安は300～500時間とされており、社会人の場合は半年から1年程度の計画的な学習が求められます。独学での合格も十分可能ですが、合格率は約10%程度とやや低く、予備校や通信講座（LEC、ユーキャン、アガルートなど）を利用することで合格可能性を大きく引き上げることができます。

独学と比べた講座利用のメリットは、最新傾向を反映した教材・カリキュラムの提供や、分かりやすい講義、実践的な模擬試験、プロによるサポートなどです。特に過去問演習と重要単元の繰り返し学習が効率アップのカギとなります。

勉強スタイル	合格率 (目安)	主な特徴
独学	約10%	コストを抑えられるが自己管理必須
講座利用	約20%～30%	学習計画・指導・質問サポートあり

受験資格・受験申込・試験日程に関する基礎情報Q&A

マンション管理士試験には年齢・学歴・資格などの制限はありません。誰でも受験可能です。受験申込は例年8月～9月頃に実施され、願書は公式サイトや郵送で入手できます。試験は毎年11月下旬に全国主要都市で実施されます。受験料は約9,400円程度です。試験は五肢択一の全50問形式で、2時間の時間制限が設定されています。

項目	内容
受験資格	不問（誰でも申込可）
試験日程	毎年11月下旬
申込期間	8月～9月
受験料	約9,400円
試験形式	五肢択一・全50問・2時間

近年はダブル受験（管理業務主任者との併願）が増えており、効率的な学習スケジュール立案が合格のポイントです。

資格取得後の仕事・年収・キャリアパスについての質問

マンション管理士資格取得後は、主にマンション管理組合のコンサルタント、管理会社のアドバイザー、マンション管理業界全般での活躍が期待されます。特に独占業務ではないものの、管理組合の運営・顧問、建物設備の診断、トラブル防止策立案など、専門知識を活かした役割が重要です。

年収の目安は300万～500万円程度ですが、複数の管理組合と契約して働く場合や経験・営業力によって600万円以上を目指す方もいます。副業、独立開業、管理業務主任者とのダブルライセンスによるキャリアアップ例も豊富にあります。

キャリアパス	詳細
コンサルタント	管理組合向け助言・アドバイス全般
管理会社勤務	管理会社内の専門職・指導役
独立事業者	顧問契約や調査業務など単独業務
ダブルライセンス	管理業務主任者・宅建士などとの併用

近年はマンション市場の拡大や管理トラブルの増加を背景に、資格の需要が安定成長しています。

マンション管理士の受験予備校・通信講座の合格率・料金・特徴比較と選び方のポイント

主な予備校（LEC・ユーキャン・アガルート）の合格率実績と講座内容詳細

主なマンション管理士講座の合格率と特徴を知ることで、自分に合った学習法が見えてきます。近年の実績では、各社とも最新年度（2024年／令和6年）基準の合格率データを公表しています。LECは合格者の実績が高く、ユーキャンは自宅学習に適したカリキュラム、アガルートはオンライン特化型で解説が丁寧という特徴があります。

下記テーブルで比較すると、各講座の合格率実績や内容が一目で分かります。

講座名	合格率実績	主な特徴
LEC	全国平均の約3倍	合格祝賀会実施、講師陣の充実
ユーキャン	全国平均の2倍超	在宅でスキマ学習、質問サポート有
アガルート	非公開（高評価）	オンライン添削、全科目動画解説

それぞれの講座は過去問対策・模擬試験・個別サポート体制などにも力を入れており、独学で難しいと感じる受験生にも人気があります。

講座の料金体系・教材の質・オンライン対応状況比較

各予備校の料金や教材の質、オンライン学習対応状況も重要なチェックポイントです。料金は5万円台から10万円弱と幅広く、教材のボリュームやサポート内容によって差があります。自分のライフスタイルに合った学習環境を選ぶためにも、比較が不可欠です。

予備校	料金目安（税込）	教材の特長	オンライン対応
LEC	80,000円前後	図表・記述重視のテキスト	通信講座＆通学併用可能
ユーキャン	60,000円前後	初心者向け解説充実	フルオンライン対応
アガルート	54,780円	動画解説・添削サポート	オンライン完結

高品質の教材や復習システムを備える講座ほど効率的な学習が可能です。忙しい社会人は、フルオンライン受講が可能かどうかも選択時の大きなポイントとなります。

講座選びに失敗しないためのチェックリスト

自分に合った講座選びには、複数の観点からバランスよく検討することが大切です。下記のリストでチェックしてみましょう。

1. 合格率や合格者実績が明示されているか
2. 教材の内容が自分のレベルに合っているか
3. サポート体制（質問対応・個別指導等）が充実しているか
4. 料金体系が予算に合っているか
5. オンライン受講の有無と使いやすさ
6. 口コミや評判に安定感があるか
7. 無料体験や資料請求が可能か

これらを丁寧にチェックすることで、目的や生活スタイルにマッチした最適な講座選びに近づけます。

自分に合う講座の見極め基準

合格まで最短距離で進むには、「自分に本当に合うか」が何よりも重要です。以下の基準を目安に判断しましょう。

• 講師やテキストの相性：実際にサンプル動画や教材を試して、分かりやすさや雰囲気を確かめるのが有効です。

• 学習スタイルとの一致：通学型か通信型か、独学サポート中心か、好みを明確にしましょう。

• モチベーション維持：添削サービスや定期的なフォローがどの程度あるかは、継続の大きな後押しとなります。

予備校によって合格までのアプローチは異なりますので、比較検討をしっかり行うことが理想的です。

無料体験や資料請求活用で賢く情報収集する方法

より納得できる講座選びのためには、無料体験やパンフレット請求が大変役立ちます。ほとんどの大手予備校・通信講座で以下のような無料サービスを提供しています。

• 無料動画講義のお試し受講

• サンプル教材のダウンロード

• 最新講座ガイド冊子の請求

これらを積極的に活用することで、料金や合格率だけでは分からない雰囲気やサポートの違いも具体的に体感できます。納得してから申し込むことで、失敗のない講座選びにつながります。

マンション管理士の合格率推移予測と資格の今後の社会的価値

マンション管理士の合格率は、ここ数年10％台前半で推移しています。特に2023年、2024年のデータでは12.7％と発表され、例年通り難関な国家資格となっています。この合格率は他資格と比較しても高くはなく、年々受験者数には減少傾向が見られます。現在の資格人気や実務ニーズ、社会動向を分析すると、今後は受験者数の横ばいもしくは一時的に増加する可能性を指摘する声もあります。一方で高い専門性や実務経験が重視される時代背景もあり、取得後の社会的評価や活用シーンは確実に広がってきました。

下記は過去5年間の合格率と受験者数の推移です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2020年	16,000人	1,600人	10.0%
2021年	15,200人	1,720人	11.3%
2022年	14,300人	1,710人	12.0%
2023年	13,670人	1,735人	12.7%
2024年	13,500人	1,730人	12.8%

このように合格率自体は大きく変動していませんが、今後の制度改革やマンション改修需要の拡大により、資格の社会的価値と注目度は高まると考えられます。

受験者数減少傾向の原因と試験改革の影響分析

近年、マンション管理士試験の受験者数が減少している主な理由には以下があります。

• 高い難易度と合格率の低さによる敬遠

• 受験資格の制限や試験範囲拡大

• 受験者の高年齢化と受験動機の変化

• マンション管理士の仕事内容や収入、求人状況への不安

また、5問免除制度の導入や近年の問題出題傾向の変化は、受験対策を従来以上に戦略的かつ実践的なものに進化させました。資格講座や予備校（LEC、ユーキャン、アガルート等）でも受講カリキュラムが強化され、効率的な学習方法が提案されています。今後も時代に合わせた試験内容の刷新や法制度の見直しにより合格率や受験者数に変化が表れることが予想されます。

合格率と社会ニーズの関係性の未来シナリオ

合格率が低水準を維持している背景には、社会的なマンション管理の専門性ニーズが高まっていることも関係しています。今後、マンションの老朽化や住民構成の多様化などにより、管理組合や住民からのプロフェッショナルなアドバイザー需要が一層拡大していくでしょう。合格者像としては、行政や管理業界、法律関連の知識を活かして高単価な業務に携わる方も増加傾向です。社会全体からの期待が、資格価値を下支えしています。

これからのマンション管理士資格に期待される役割と活用領域

マンション管理士資格は、従来のコンサルティング業務だけでなく、建築物の維持修繕計画や管理費の最適化、トラブル未然防止など多岐にわたる分野で活かされています。特に首都圏を中心とするマンションの大量供給時代から、今は管理運営や住民満足度向上が重視される時代となり、活躍の場が広がっています。

建築改修や管理組合理事会の支援ニーズの高まり

現場では建物の老朽化や大規模修繕、耐震改修といった複雑な専門業務が増えており、管理組合理事会にとって外部有資格者であるマンション管理士への期待が高まっています。理事会運営の透明性向上や住民間調整、法的リスク回避のために専門的なアドバイスが求められるケースも多くなりました。また、副業や独立開業を目指す方にも利用範囲が広がっています。

独占業務の可能性や法改正動向による資格価値向上の兆し

マンション管理士には現在、業務独占はありませんが、国や自治体で資格活用の重要性が議論されており、将来的に管理適正化や住民保護を目的とした独占業務の創設や、法改正による業務範囲の拡大も想定されています。また、資格の取得が管理組合運営や不動産管理業界における大きな差別化要素となる兆しもあります。今後もマンション管理士の役割拡大とともに、合格率や社会的評価が大きく変動していくことが予測されます。