土地家屋調査士の専門性と試験難易度・費用や年収まで全知識ガイド

「土地の境界があいまいで、後々トラブルになるのが心配…」「登記や測量の手続きが複雑で、一体何から始めればいいかわからない」とお悩みではありませんか？

実は、全国で年間【約110万件】近い不動産登記申請が行われており、多くの方が土地家屋調査士に相談しています。土地家屋調査士は、法務局に認められた国家資格者として、土地や家屋の調査・測量から登記、さらには境界紛争まで、専門知識を駆使してサポートしています。測量ミスや書類の不備による損失を未然に防ぐことは、長期的に見ても資産を守る大きなポイントです。

最近は、法改正や行政手続きのデジタル化も進み、求められる知識や手続きも複雑化しています。正確な情報収集とプロへの相談が、トラブル回避の鍵です。

本記事では、「土地家屋調査士とは何か？」といった基礎から、実際のサービス内容、費用・年収のリアル、信頼できる専門家の選び方、最新の法改正情報まで、必ず知っておきたい重要ポイントを網羅しています。

知らないことで、本来守れるはずの財産や大切な時間が失われるケースも少なくありません。
読み進めることで、不安や疑問がクリアになり、適切な一歩を踏み出せるはずです。

土地家屋調査士とは何か？専門的役割と社会的意義の詳細解説

土地家屋調査士の定義と法律的根拠

土地家屋調査士は、不動産登記法に基づき、土地や建物の表示や境界に関する調査と測量、登記申請の代理を専門に行う国家資格者です。基準となる法令は「土地家屋調査士法」で、正式に法務大臣の認可が必要です。主な業務は、土地の境界確定、分筆や合筆、建物の新築・増築にともなう登記手続きです。法律に基づく独占業務であり、専門性がきわめて高いのが特長です。

下記テーブルで土地家屋調査士の基本情報を整理します。

項目	内容
資格種別	国家資格
根拠法令	土地家屋調査士法、不動産登記法
主な業務	調査・測量・登記申請代理
必要な知識	法律・測量・不動産
受験資格	年齢・学歴不問

土地家屋調査士の具体的業務内容

土地家屋調査士の主な仕事は、土地や建物に関するさまざまな法的・技術的な手続きを安全かつ正確に進めることです。代表的な業務には以下があります。

1. 土地・建物の表示に関する登記申請
   境界や面積の調査、分筆・合筆、新築時の登記、滅失登記など。不動産取引や相続時の手続きを正しく行うために不可欠です。

2. 現地調査・測量業務
   各種測量機器を使った現地調査により、正確な図面を作成し公的資料として提出します。隣地所有者との立ち合いも重要です。

3. 登記に不可欠な書類作成と代理申請
   必要書類の作成や、法務局への登記申請を代理で行うことで、専門的な知識がない一般の方でも安心して手続きが進められます。

また、ネット上での検索が多い勉強時間や試験難易度、年収についても注目されています。試験の内容は法令・測量学など多岐にわたり、独学での合格も可能ですが、テキストや過去問を活用した学習が推奨されます。

社会・不動産業界における土地家屋調査士の役割

土地家屋調査士は、不動産登記の円滑化や所有権トラブル未然防止に欠かせない存在です。特に、境界紛争や共有地の分筆など複雑な案件では、その専門知識と経験が大きく活かされます。不動産取引や相続における安心・安全な環境づくりにも貢献し、多くの人から信頼を集めています。

また、土地家屋調査士のサポートがなければ発生しやすい問題として下記のようなケースがあります。

• 境界線の曖昧さに起因する隣接トラブル

• 登記情報の誤りによる取引や相続の遅延

• 正確な測量データがないことによる資産価値評価の誤り

これらの課題に専門家として関与し、安心できる社会基盤を支えるのが土地家屋調査士の役割です。

土地家屋調査士試験の難易度・受験資格・合格率詳細解説

受験資格と申し込み方法 – 受験資格要件や申し込みフローの具体的な解説

土地家屋調査士試験は、年齢・学歴・実務経験を問わず誰でも受験可能です。主な申し込みフローは下記の通りです。

1. 必要書類の準備（願書・写真など）
2. 法務局やオンラインでの受験申請
3. 試験手数料の納付
4. 受験票の受領

試験日は例年8〜10月頃に一次・二次が実施されます。詳細な日程や手続きは各年度の法務局サイトや土地家屋調査士会の案内を確認してください。受験資格に特別な制限がないことで、社会人や未経験者でもチャレンジしやすい資格です。

試験内容と出題範囲の総覧 – 出題科目や試験形式、評価基準など最新傾向を含めて解説

試験は筆記試験と口述試験で構成されています。筆記試験は午前・午後に分かれており、測量・法務・登記・民法などの専門知識が問われます。

【筆記試験の概要】

区分	内容	主な出題科目
午前	択一式・多肢選択式	民法、不動産登記法、土地家屋調査法
午後	記述式	表示登記、測量、申請書作成

午前試験は基礎知識を、午後試験は業務実務に即した応用力を評価します。口述試験は筆記合格者のみが対象で、実際の業務対応能力や判断力が確認されます。毎年、試験傾向が一部変更されるため、過去問や最新のテキストを活用した対策が重要です。

合格率と難易度の推移 – 合格率の推移や難易度、過去問の活用法を解説

土地家屋調査士試験の合格率は例年8〜12％前後で推移し、国家資格の中でも難関資格に属します。難易度の高さは、幅広い法律知識や測量技術、書類作成力をバランスよく問う点にあります。

過去5年間の合格率推移例

年度	合格率
2020	8.6％
2021	9.1％
2022	11.2％
2023	10.1％
2024	9.8％

効率的な合格を目指すためには過去問演習が不可欠です。出題傾向を把握し、繰り返し問題に取り組むことで、実践力と応用力を身につけることができます。

効率的学習法と勉強時間目安 – 合格に向けた効果的な勉強法と学習時間の目安を解説

土地家屋調査士の合格には、計画的かつ体系的な学習が不可欠です。効率的な勉強法のポイントは以下の通りです。

• 過去問中心の繰り返し学習

• 重要キーワード・頻出論点の整理

• 専門テキスト・問題集の活用（独学でも市販の参考書ランキングを参考）

• 模擬試験で実戦練習

• 法改正や最新の出題傾向をチェック

平均勉強時間目安は、未経験者で約800～1200時間が一般的と言われています。週15～20時間のペースで約1年かけて準備する方が多いです。効率的に学ぶことで、社会人や未経験からでも十分に合格を目指せます。

土地家屋調査士の具体業務と依頼可能なサービス内容

登記に関連する調査・測量業務の詳細 – 表示登記、土地・家屋の調査や測量業務について説明

土地家屋調査士は、土地や建物の表示登記や境界確定のための調査・測量を行います。主な業務内容を以下にまとめます。

業務内容	概要
表示登記	新しく土地や建物ができたとき、法務局にその存在や形状を正確に登記します。
境界確定	隣接地との境界線を明確化し、トラブル防止や不動産取引の安全性を確保します。
測量業務	専門機器による正確な測量で、登記情報と実際の土地利用状況に齟齬がないかを確認します。

土地や家屋の現地調査を通じて、法務局提出用の図面作成や申請手続きもフルサポートしています。

請負えるサービスの範囲は、土地の分筆・合筆、建物の新築や取壊しなど多岐に渡ります。土地家屋調査士は国家資格者として、専門知識と正確な作業で信頼性の高い登記を提供しています。

筆界確定手続きと境界紛争解決サポート – 筆界特定や紛争時の対応をわかりやすく解説

不動産の売買や相続、開発行為を行う際、境界線が曖昧だと大きなトラブルになりかねません。土地家屋調査士は筆界特定手続きや境界紛争のサポートを提供し、適切な解決を目指します。

• 筆界特定手続き

  • 土地の筆界を法務局に特定してもらう手続きで、証拠資料や測量図面の提出を通じ行政的に境界を明らかにします。
  • 境界未確定の土地を明解にし、登記官による判断や隣接地権者との合意形成を円滑にサポートします。

• 境界紛争解決サポート

  • 立会いや調停など第三者が介入するプロセスを土地家屋調査士が専門知識で支援します。
  • 境界論争の際も公正な調査および図面作成によって証拠の裏付けを強化できます。

こうしたサポートは、安心して不動産取引や土地活用を進めたい方の強い味方です。

依頼から成果物受領までの基本フロー – 相談から調査、最終成果物受領までの流れを案内

土地家屋調査士に依頼する場合、以下の流れが一般的です。安心して手続きを進められるよう、各段階で丁寧なサポートが受けられます。

1. 初回相談・ヒアリング
   状況や希望を詳しくヒアリングし、最適なサービス・費用を提案します。

2. 現地調査・測量
   必要な資料をもとに現地確認と測量を実施し、隣接地権者との打合せや立会いも行います。

3. 図面・申請書類の作成
   登記に必要な図面や書類を専門的に作成します。

4. 登記申請・手続き代行
   法務局への登記申請を代理で行い、進捗を随時報告します。

5. 成果物のお渡し
   登記簿謄本や図面など、必要な成果物を責任を持って納品します。

依頼から登記完了まで迅速かつ丁寧な対応を徹底し、不明点はいつでも相談可能です。土地や家屋の問題をプロに任せて、安心の不動産管理を実現しましょう。

土地家屋調査士への依頼費用と料金体系の全体像

土地家屋調査士への依頼費用は、業務ごとに体系化されています。不動産の登記や土地の境界確定、現地測量など、それぞれの作業内容によって料金が異なります。多くのケースで「実費」と「報酬」の2つに分かれており、報酬部分には調査士の手数料や測量手数料が含まれます。不動産取引や登記を安心して進めるためには、料金体系の仕組みを把握することが非常に重要です。

一般的な費用相場・料金の内訳 – 業務や手続きごとの実際の費用構成や相場を解説

土地家屋調査士の費用相場は、業務内容や物件の地理的条件により変動します。以下のテーブルを参考にしてください。

業務内容	相場（目安）	主な内訳
土地の境界確定測量	25万～60万円前後	役所調査、測量報告書、確定図面作成他
建物表題登記	7万～12万円前後	新築検査、調査、表題登記申請書
土地分筆登記	30万～70万円前後	境界調査、現地測量、登記申請事務
建物滅失登記	5万～8万円前後	現場調査、滅失確認、申請書類作成
土地地目変更登記	6万～10万円前後	現場確認、調査、事務手数料

特に初回相談は無料としている事務所も多く、追加費用の有無や内訳を事前に確認することで、予算に応じた依頼が可能です。

価格変動の要因とケース別費用例 – 土地面積や状況別のケーススタディを交え費用の違いを説明

費用が変動する主な要因には、土地の面積・形状、境界状況、周辺環境などがあります。例えば、面積が広い土地や形状が複雑な地所、都市部や山間地などアクセスが難しい場所の場合、調査・測量にかかる手間が増えるため費用も上がる傾向です。

【価格変動の主な要因】

• 土地面積や筆数

• 境界標の有無と状態

• 測量の難易度（土地形状・高低差）

• 対象地が市街地か郊外か

具体例として、都市部の30坪住宅地の境界確定測量なら25〜35万円前後、郊外で広大な農地だと50万円以上になることもあります。また隣接者との立ち合い調整や、境界紛争が生じている場合は追加費用や日数も発生します。事前に見積もりをとり、納得してから依頼することが重要です。

他関連士業との料金比較 – 他士業と比較しつつ、調査士の料金の特徴を明示

土地家屋調査士以外の士業（司法書士や行政書士など）と比較すると、調査士は現場対応・測量・法務局申請をワンストップでカバーしているのが大きな特徴です。そのため、測量や現地確認を伴う登記業務では調査士の方が専門的かつ責任ある対応が期待できます。

士業名	主な取扱業務	費用目安・特徴
土地家屋調査士	境界確定・測量・表題登記	実地調査が中心 報酬設定に幅がある
司法書士	権利移転・登記名義変更	基本料＋登録免許税 書類作成が中心
行政書士	許認可・契約書類作成	相談料・書類作成など手数料主体

土地家屋調査士への依頼は「測量と登記」を一括して任せられるため、業務の正確性やスピードを重視したい方には最適です。事務所ごとに料金体系や無料相談の有無が異なるため、複数の見積もりや料金表の確認をおすすめします。

土地家屋調査士の年収事情とキャリア展望のリアル

年収水準と報酬形態 – 実態に基づく年収・報酬モデルをわかりやすく紹介

土地家屋調査士の年収は、独立開業か法人勤務かで大きく異なります。厚生労働省の発表や業界団体のデータによると、勤務者の平均年収は約500万～600万円が一般的です。一方、開業して一定の実績を積んだ場合は1,000万円を超えることも珍しくありません。
報酬の形式としては、単価制（案件ごと）または顧問契約（月額固定）などが主流です。下記のテーブルは、おもな報酬例をまとめています。

形態	平均年収	主な収入源
法人勤務	500～600万円	給与、賞与
開業	600～1,200万円	案件報酬、顧問契約、紹介料

さらに、案件規模やエリアの需要による差も生まれるため、「年収1,000万円以上も可能」「土地家屋調査士 金持ち」といった現実的な声も見受けられます。一方で、開業初期や地方では報酬が低くなるケースもあり、平均値だけでなく地域性や個人の実力が影響する特徴も理解しておきましょう。

キャリアパスと働き方の多様性 – 独立・開業・法人勤務など多様な働き方の情報を整理

土地家屋調査士には幅広い働き方が用意されています。
主なキャリアパスは以下の通りです。

• 法人・測量会社・不動産会社に就職し専門家として働く

• 独立して個人事務所を開設し、フリーランスとして活動

• 法人化して土地家屋調査士法人を設立し、チーム体制で案件を拡大

独立を目指す場合、資格取得後すぐに開業する人もいますが、最初は先輩の事務所で経験を積み、営業や実務を学ぶケースが多数派です。
年齢やライフスタイルに合わせ、柔軟な働き方が選べる点も魅力です。40代未経験でも挑戦が可能で、業界全体として新規参入を歓迎する傾向があります。

• 柔軟な勤務時間

• 地域密着型の仕事も多い

• 相続や不動産トラブル解決など多岐にわたる案件に対応可能

このように、土地家屋調査士は自ら働き方をデザインしやすい職業として人気を集めています。

業界内の将来性と職業安定度 – 業界動向や社会変化を踏まえた展望を提示

土地家屋調査士業界は、不動産市場や相続需要の増加、高齢化社会といった社会変化の中で役割が拡大しています。
特に、登記や土地境界確認への需要、法務局関連の手続きが複雑化していることが、専門家の必要性を高めています。最近ではデジタル化やIT測量技術の導入も進んでおり、時代の変化への適応力も今後の安定に直結します。

• 相続登記の義務化拡大

• 空き家問題や不動産紛争増加で専門性が重宝

• 国家資格のため職業安定度が高い

土地家屋調査士は「食いっぱぐれが少ない」「強い専門性で仕事がなくなる心配が少ない」といった口コミも多く、将来性と安心感が魅力とされています。資格試験の難易度は高い部類に入りますが、その分、高い信頼性と安定したキャリア形成が期待できます。

土地家屋調査士選びのポイントと信頼できる相談先の見極め方

選定基準の詳細解説 – 信頼できる調査士を選ぶためのポイントや確認事項を詳述

土地家屋調査士を選ぶ際は、以下のポイントをしっかり押さえることが重要です。

選定基準	確認事項
資格・登録	登記士会への正式登録、国家資格の保有
実績・経験	過去の対応件数や、取扱っている案件の種類・難易度
費用の明瞭さ	料金表の提示、見積り内容が明確であるか
専門分野や強み	境界確定や登記など、希望する分野に精通しているか
対応の丁寧さ・信頼感	相談時の説明力や誠実な対応、口コミ・評判

これらを踏まえ、複数の事務所を比較し、料金やサービス内容だけでなく相談時の雰囲気も確認しましょう。トラブル時の対応やサポート体制も大切なポイントです。

地域別・事務所別の特徴と探し方 – 地域ごとの特性や事務所の特色など整理し紹介

土地や建物の調査・登記業務は地域特性によって違いが生じやすく、地域密着型の事務所が選ばれやすい傾向にあります。都市部と地方では案件の種類や法規制も異なり、以下に地域ごとの特徴をまとめます。

地域	事務所の傾向・特徴
都市部	法人事務所が多く大規模対応が得意。複雑な権利関係や相続案件も豊富
郊外・地方	家族経営や小規模事務所が多い。地元事情に詳しいスタッフが在籍
住宅地	新築や分筆の案件が多く、素早い登記対応や無料相談会を実施する事務所も多い

土地家屋調査士を探す方法としては、地元の調査士会HPでの検索や、知人からの紹介、口コミサイトのチェックなどが有効です。地域実績のある事務所や地元での評判が高い調査士を選ぶことが、スムーズな依頼やトラブル防止に繋がります。

初回相談から契約までの流れ – 実際の相談から依頼、契約までのプロセスを解説

初めて土地家屋調査士に相談する場合の一般的な流れは次の通りです。

1. 初回相談の申込み
   電話やメールで相談を申し込み、どのような悩み・依頼か簡単に伝えます。

2. 面談・ヒアリング
   事務所にて詳細なヒアリングが行われます。ここで必要な書類や今後の流れ、費用の見積りが示されます。

3. 現地調査や測量
   調査士が現地で土地や家屋を確認し、測量や現状把握を行います。境界立会いが必要な場合もあります。

4. 見積り・契約
   正式な見積り内容に納得したら契約を締結します。契約内容や手続き費用はしっかり確認しましょう。

5. 登記申請・完了報告
   調査・測量後、必要な資料を作成し登記申請へ。申請完了後には依頼者へ報告書や図面が渡されます。

疑問点や不安が生じた際は、必ず初回相談の段階で質問することが大切です。多くの事務所で無料相談を実施しているため、まずは気軽に連絡してみましょう。

土地家屋調査士と関連資格・業務連携の相違点とメリット

測量士・不動産鑑定士との違い – 主要他資格との比較と違いを明確化

土地家屋調査士は、主に土地や家屋の調査・測量・登記申請を行う国家資格者です。似た領域に測量士や不動産鑑定士がありますが、業務範囲や役割には明確な違いがあります。

下記の比較表で、主な業務と資格ごとの特徴を整理しています。

資格名	主な業務内容	関連する業界	登記申請代理権
土地家屋調査士	土地・建物の表示登記、境界確定、測量・調査	不動産・法務	あり
測量士	用地・土地・地形・都市計画などの測量、図面作成	土木・建設	なし
不動産鑑定士	不動産の経済価値評価、価格調査、鑑定書作成	不動産・金融	なし

土地家屋調査士は、登記申請の代理や境界線の特定など法的責任を伴う専門業務を独占的に担当します。一方、測量士は測量業務に特化し、登記業務は行いません。不動産鑑定士は土地・家屋の価格評価を専門とします。多くの関連業務で連携しますが、手続の代理権や法的責任の違いが大きなポイントです。

他士業との連携事例とダブルライセンスの利点 – 資格連携・複数資格保有のメリットなどを整理

土地家屋調査士は、司法書士や行政書士など他の士業と業務連携することで、依頼者の課題をワンストップで解決できます。特に不動産売買や相続、法人登記など、複雑な手続きが絡む場面では複数資格の知識が強みとなります。

資格連携・ダブルライセンスの主なメリット

• ワンストップサービス：土地・建物の調査から所有権移転登記、相続手続きまで一括対応が可能

• 専門性強化：法務・測量・不動産実務の幅広い相談に応じることができる

• 求人や転職の幅広化：複数資格を保有することで就職先や独立のチャンスが増える

• 顧客満足度の向上：複数業務を一人で完結できるため、依頼者の手間が減る

たとえば、遺産分割協議で土地の境界確定と登記手続が必要な場合、「土地家屋調査士＋司法書士」資格を持つ専門家であれば、測量から所有権移転までスムーズに処理できます。こうした連携ができる人材は、不動産業界や法務業界でますます重宝される傾向にあります。

土地家屋調査士法の最新改正点と業務への影響

主要な法改正内容の詳細解説 – 最近の法改正ポイントや実務での注目点を解説

最近の土地家屋調査士法の改正では、登記申請における電子化の推進や、境界紛争の防止策が強化されています。特に、オンライン申請手続の導入は実務に大きな変化をもたらしました。これにより、依頼者は自宅から手続きを進められるようになり、効率的なサービス提供が実現可能となっています。さらに、土地の境界線確認に関する書類の保存期間も明確化され、管理責任が重視される傾向です。改正ポイントが実務にどう影響するかは、下記の表が分かりやすいです。

改正項目	主なポイント	実務への影響
電子申請対応	登記の申請をインターネット経由で実施	迅速・効率的な手続きが可能になる
境界書類管理	保存期間や管理方法の厳格化	調査士による証拠管理の徹底が必要
紛争防止措置	合意書作成や第三者立ち合い義務化	境界トラブル減少につながる

最新行政制度と土地管理の法的義務 – 行政制度の変化や新たに生じた責任についてまとめる

行政制度の見直しにより、土地家屋調査士が担う責任が一段と明確化しています。例えば、所有者不明土地問題への対応強化として、自治体との情報共有体制が義務化されました。また、行政主導の境界確認手続が制度化され、民間調査士の法的役割が拡大しています。これにより、土地の測量や表示登記の正確性が求められ、個人情報の適切な取り扱いも厳格に規定されています。

行政制度の変化に伴い、調査士には以下の新たな法的義務が課されるようになりました。

• 所有者情報の厳格な確認および記録保存

• 自治体とのデータ連携・官民協力体制の構築

• 個人情報漏洩防止および責任ある取扱い

これらの変化により、不動産取引や相続、土地活用に関する法的リスクが減少し、より安全で透明性の高い土地管理が実現されています。

改正による実務運用での注意点と事例紹介 – 実際に起きた変化や具体的事例を用いて解説

改正法施行後、実際の現場でもさまざまな実務上の変化が見られます。強調すべきは電子申請の増加により、ミスや入力不備のリスクが増した点です。また、自動化された申請システムでは書類の整合性や添付資料の正確な提出が厳しく問われています。特に境界紛争対応の現場では、証拠資料の保存と提出手順に細心の注意が必要です。

例えば、ある住宅開発地では管理書類の電子化により申請全体が迅速化した一方、所有者の確認漏れによる手続きやり直しが発生しました。このような事例からも、新制度下での慎重な書類作成や確認作業が不可欠であることが分かります。

土地家屋調査士は、改正点を的確に反映しつつ、依頼者メリットとリスク低減のバランスを意識した対応が求められています。区画整理や相続財産の登記では、法改正後の運用によりトラブル防止や時間短縮などポジティブな効果が生まれています。

土地家屋調査士に関するよくある質問まとめ（Q&A形式を適宜本文内に挿入）

資格取得・試験関連の疑問 – 資格取得や試験についての主要な疑問点をまとめて解説

土地家屋調査士の資格取得を目指す方から多く寄せられる疑問を分かりやすく解説します。

Q. 土地家屋調査士試験の難易度は？

過去の合格率は7～10％前後で、法律・測量に関する幅広い知識が必要です。独学も可能ですが、効率的な学習には対策テキストや問題集、過去問の活用が不可欠です。おすすめの参考書ランキングやメルカリなどの中古テキスト活用も人気です。

Q. 試験日・受験資格は？

試験は毎年9月に実施される傾向があり、受験資格は日本国籍を有し年齢制限の条件を満たせば受験可能です。口述試験と筆記試験があり、学習には平均で500～1,000時間程度の勉強が目安とされています。

Q. 土地家屋調査士に向いている人は？

注意力・忍耐力のほか、コミュニケーション能力も重要です。不動産や法律に関心のある方、現地調査や測量に抵抗のない方が適しています。

仕事・報酬・依頼時の疑問 – 仕事内容や依頼・費用・報酬についてのポイントを回答

土地家屋調査士の実際の仕事内容や依頼時のポイント、費用・年収なども多く質問があります。

仕事内容・独占業務の内容は？

土地家屋調査士は主に土地や建物の表示登記、分筆登記の申請手続きを本人の代理で行います。現地調査や測量の実施、境界トラブルの防止、不動産登記に関する書類作成なども含まれます。

年収や報酬の相場は？

経験や地域によって異なりますが、調査士の平均年収は500万円～700万円程度です。業務量や得意分野次第で1000万円以上を目指す方もおり、年収中央値や「年収3000万」を目指すという声も一部で話題になります。

依頼時の費用と注意点は？

依頼内容や地域で変動しますが、表示登記や境界確定の費用は数万～数十万円が目安です。以下のテーブルをご覧ください。

依頼内容	費用目安	費用負担者
表示登記	5～10万円前後	依頼者本人など
境界確定測量	15～30万円前後	境界確認対象者で分担
分筆・合筆登記	10～20万円前後	依頼者本人
新築建物の表示登記	10～15万円前後	依頼者本人

よくある疑問リスト

• 土地家屋調査士の求人や40代未経験者の転職事例も増えています

• 無料相談を実施している事務所も多数あります

• 測量士との違いは主に登記申請の代理権の有無です

法律・トラブル防止に関する疑問 – 境界トラブルや法律違反防止策など具体的に案内

土地や建物に関するトラブルや法律的なリスクを避けるため、土地家屋調査士は必要不可欠な専門家です。

Q. 境界トラブルを防ぐには？

正確な現地測量と関係者立ち合いを実施し、境界標を明示することが重要です。所有権争い、隣地との紛争防止のため、プロによる調査が求められます。

Q. 万一、法律違反をしたら？

不正測量や虚偽報告は厳しく罰せられます。土地家屋調査士は国家資格者として、法務局や関係機関と連携しながら厳正な業務を求められます。

トラブル回避のポイント

1. 依頼前に無料相談や見積もりを活用
2. 経験豊富な調査士への相談
3. 必要な書類や申請手順を事前に確認

土地や家屋に関する悩みや不安は、専門家へ早めに相談することで大きなトラブルを未然に防げます。土地家屋調査士は複雑な法務や登記手続きをワンストップでサポートし、円滑な解決に貢献します。